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2018-08-08 编号:193586431
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央广网北京3月28日消息 据经济之声《天天315》报道,买房乔迁新居,无疑是件喜事,但也有让人无奈、苦恼的时候。江西的刘刚刚买了新房,就发现房子裂缝了。
  刘:我是江西省抚州市黎川县学府名苑的业主,我们房子购买后,商跑路了。在交房几天后,房子就出现严重裂痕、楼顶漏水、各方面设施设备都没有安好。一到三楼业主在购买房子时候,那设计图纸上有飘窗,但实际没有给设计。在交房子的时候,给我们随便用木板搭了一下,再用水泥铺了一下,直接做个样子,没有给我们做好这个。
  刘一打听,在整个小区内,房子裂缝的有很多家,令人感慨的是,她们住的这个"学府名苑"小区,居然还是城里房价贵的小区。
  刘:小区业主估计有500来户,很多家都有出现裂缝的情况,而且房屋做的有一点点倾斜,很多人更加不敢了。买房子大约在前年,那时候这里房价是黎川县高的了,将近5000到6000元一平米。
  刘所住小区的商一跑路,遗留下很多问题,有的消费者连产权证都没有拿到。
  刘:房子为什么会裂,售楼部的人也不知道。可能是房子问题才会裂的嘛,楼户好多家都漏水,目前发现有80家以上了。500家就有80家,而且很多人在外地还没回家,有些是全款都付完了,房产证还没拿到。
  刘说,她买的房子多处裂缝,不仅主卧室裂缝,次卧室也裂,在客厅的裂缝甚至长达5米。
  刘:好几栋出现了漏水而且外墙也特别差。它帮我们做的飘窗跟设计图纸根本不合,只是为了交房子,而且是等我们拿完钥匙才给我们去做的。我在房间里扫地,扫着扫着就发现有裂痕,裂痕一条直线,有5到6米,我们用水去泼开,它都会渗水到底下楼层。
  刘房屋出问题,不知何处去说理。而山西关先生问题更严重,他付了一半的买房首付款,后房子成为泡影。
  关先生:交了钱,它也给了我合同,甲方一份乙方一份。我首付款交了50%,它却一直不,后找着老板了,他说对不起,没有钱,钱都花完了。
  钱付了,为什么房子没了,后来关先生才发现,房子根本没有建,甚至连地基都没打。
  关先生:没有建楼了,他只是在附近弄了个改造,像是简易办公室一样。楼没有地基,还没有。他说干生意赔了,对不起老百姓,老百姓他没啥用。
  2015年以来,一些中小房企倒闭、停工的消息不绝于耳。中小城市房地产市场仍暗藏风险,在当前的楼市之下,不少中小商被淘汰出局。
  什么样的楼房容易出问题呢?
  楼盘工程进度极慢,很多购房者在买房前应该到建筑工地上看工程进度,这时候就要注意了,如果发现工地上施工进度极慢,甚至出现停工状况的话,就要当心了,这很可能是因为商资金链出现问题,这样的楼盘很可能会烂尾。
  交付时间无限期的楼盘到了楼盘交付时间迟迟不交房,并却总是以近期有不可抗力因素交房为借口,这样的楼盘很有可能是因为资金不足,无法完成交付手续,或是因为楼盘有问题,而无法通过验收。
  有一类房要特别注意,如果楼盘区位较偏,却定位于高端产品,主力户型面积大,总价也过高,并且还处于滞销状态,资金回笼慢,小型房企容易出现资金链断裂的问题。
  在拖欠款项而频现的楼盘还有一部分小型房企,经常发生拖欠款项现场频发,这样的楼盘购房者也要当心,因为很可能是房企资金链出现问题,无法按时付款,进而清算。

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